Apartamento de 110 m² com 2 quartos na Rua Ministro Jesuíno Cardoso, Vila Olímpia: R$ 4,5 mi
R$ 4.500.000
R$ 40.909/m² · condomínio R$ 5.200
- 110 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Huma Itaim
- Estação Cidade Jardim a 1,4 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 34% e 44% acima do mercado. Comparamos com 92 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 22.332/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.240.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.217/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.500.000
Descrição
Em um dos endereços mais desejados da cidade, este apartamento mobiliado une sofisticação, conforto e localização privilegiada no coração da Vila Nova Conceição. Com 111 m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece um living elegante e acolhedor, perfeito para quem valoriza praticidade sem abrir mão de estilo. A suíte ampla conta com closet, proporcionando ainda mais conforto e funcionalidade no dia a dia. O apartamento já está mobiliado e pronto para morar, com ambientes que combinam charme contemporâneo e atmosfera aconchegante. Ideal para quem busca exclusividade em um dos bairros mais nobres e arborizados de São Paulo. A localização é um grande diferencial: próximo ao Shopping JK Iguatemi, ao Shopping Vila Olímpia, ao Praça Pereira Coutinho e com fácil acesso ao Hospital Santa Maggiore, além de excelentes restaurantes, cafés e serviços da região. Um imóvel único para quem deseja viver com qualidade, elegância e toda a conveniência que a Vila Nova Conceição oferece.
