Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Rua Manguari, Jardim Andarai: R$ 265 mil
R$ 265.000
R$ 5.300/m² · condomínio R$ 718
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 12º andar
- Metrô Tatuapé a 1,8 km
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.100/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.807/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 265.000
Descrição
Apartamento de 50 m² no Jardim Andaraí, com dois quartos, um banheiro e uma vaga. Os dados informam condomínio construído em 1987 e 51 vendas registradas, com a mais recente em maio de 2026. A estação Tatuapé, que atende as linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira, fica a cerca de 1,8 km. Não há descrição de ambientes, acabamento ou lazer nos anúncios disponíveis.
