Apartamento de 180 m² com 3 quartos na Rua Doutor Sodré, Vila Nova Conceição: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 19.444/m² · condomínio R$ 2.950 · IPTU R$ 950
- 180 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio GUILIM HOUSE
- Metrô Moema a 1,8 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 50 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 185 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 24.688/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.915.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.442/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fifty ImóveisR$ 3.500.000
- LopesR$ 3.500.000
- Ganan ImóveisR$ 3.700.000
Descrição
Cobertura triplex de aproximadamente 180 m², com três dormitórios, três vagas e dois banheiros segundo os fatos do imóvel. Um anúncio informa duas suítes, enquanto outro informa três; por isso, a quantidade de suítes não é detalhada aqui. Os anúncios citam sala para dois ambientes, terraço, cozinha aberta, armários, ar-condicionado e lavabo. Um deles descreve suíte máster com banheira e closet; outro menciona reforma, mas também há divergências sobre a localização e a área anunciadas. O edifício Guilim House tem piscina, academia, playground, salão de festas, espaço gourmet e churrasqueira, além de portaria 24 horas. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1,8 km. O anúncio situa a cobertura na Vila Nova Conceição e menciona a Praça Pereira Coutinho e o Parque Ibirapuera nas proximidades.
