Apartamento de 56 m² com 1 quarto na Rua Demóstenes, Campo Belo: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 24.107/m² · condomínio R$ 1.200
- 56 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio DUPLEX SOHO
- Estação Vereador José Diniz a 820 m
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 42% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.283/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 955.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.603/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.350.000
Descrição
Cobertura a venda no Campo Belo - impecável - O prédio é um dos mais cobiçados pela sua arquitetura atemporal neoclássica, construção Mafra de 2004. O prazer de se morar neste condomínio é completo, Lazer com tudo muito bem cuidado, sempre atualizando os equipamentos e instalações com piscina com raia, spa, academia completa, salão de festas, salão de jogos, jardins com projeto paisagístico, espaço gourmet com churrasqueira e bar entre outros itens. Todos os espaços foram ampliados, living integrado à cozinha americana, terraço coberto por vidro, tipo bay window, com ofurô e home office, lavabo e área de serviço. A vista é belíssima e você terá total privacidade para curtir momentos inesquecíveis nesse terraço. Tudo muito bem projetado, ensolarado e ventilado. Os pisos são em porcelanato, ar condicionado e excelentes armários planejados. Na parte superior, servida por escada em alvenaria reta, houve o fechamento do mezanino ampliando a suíte, que propicia vários ambientes, genuinamente máster. Prédio com lavanderia, serviço de manobrista, aquecimento central do condomínio, gerador e vagas para motos. Agende sua visita!
