Apartamento de 92 m² com 2 quartos em Caetanos, Anália Franco: R$ 1,6 mi
R$ 1.560.000
R$ 16.957/m² · condomínio R$ 950 · IPTU R$ 506
- 92 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Montreal Concept Home
- Metrô Tatuapé a 1,8 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 9 dias: Alset Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.835/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.990/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Alset ImóveisR$ 1.560.000
Descrição
Apartamento no Anália Franco com 92m² muito bem distribuídos. São 2 dormitórios, (sendo 1 suíte), closet, 2 banheiros, ampla sala para 2 ambientes, cozinha, área de serviço e varanda gourmet com churrasqueira. Possui 2 vagas de garagem. Para mais informações, consulte nosso corretor especialista.
