Apartamento de 97 m² com 2 quartos na Rua do Estilo Barroco, Chácara Santo Antônio (zona Sul): R$ 700 mil
R$ 700.000
R$ 7.216/m² · condomínio R$ 990
- 97 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio GIRASSOL
- Metrô Borba Gato a 390 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 41 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.565/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 825.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.262/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 700.000
Descrição
Apartamento de 97 m² na Rua do Estilo Barroco, com dois dormitórios, dois banheiros, uma vaga de garagem e dependência de empregada completa. O anúncio descreve planta ampla, boa iluminação e vista. Não há informações sobre reforma ou sobre os acabamentos internos. O imóvel fica no prédio Girassol, construído em 1975, e está em andar alto, segundo o anúncio. A estação Borba Gato, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 394 metros; o texto cita aproximadamente 300 metros. O entorno tem supermercados, comércio, escolas e faculdades, em uma rua descrita como de trânsito local. Há 16 vendas registradas para o prédio, com a mais recente em 19 de junho de 2026.
