Apartamento de 80 m² com 3 quartos na Rua Monte Alegre, Perdizes: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 18.750/m² · condomínio R$ 2.200 · IPTU R$ 617
- 80 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Monte Allegro
- Metrô Perdizes a 940 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 30% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.596/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.155.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.409/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.500.000
Descrição
Apartamento para Locação ou venda em Perdizes – 2 Suítes, 2 Vagas e Lazer Completo Excelente apartamento para locação em Perdizes, um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo, com localização privilegiada, próximo à PUC-SP e a uma ampla infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes e conveniências. O imóvel conta com duas suítes, proporcionando conforto, privacidade e praticidade, além de duas vagas de garagem. Para maior comodidade em todas as estações do ano, dispõe de ar-condicionado instalado nas duas suítes e na sala de estar. O condomínio oferece lazer completo, com destaque para a piscina coberta e aquecida, ideal para desfrutar de momentos de relaxamento e bem-estar com conforto durante todo o ano. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, comodidade e localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região e à infraestrutura educacional e cultural de Perdizes. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel para locação!
