Apartamento de 248 m² com 3 quartos na Rua Cayowaá, Perdizes: R$ 4 mi
R$ 4.000.000
R$ 16.109/m² · condomínio R$ 4.207 · IPTU R$ 1.574
- 248 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 14º andar
- Prédio Residencial Kayowa
- Metrô Perdizes a 710 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 108 dias: Zylber Assessoria Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 19/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 8% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.289/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.690.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.959/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- WondercoR$ 4.000.000
- ShisanR$ 4.145.000
- Fragata Private BrokersR$ 4.150.000
- Zylber Assessoria ImobiliáriaR$ 4.150.000
- BlogimóvelR$ 4.150.000
- LopesR$ 4.150.000
- Coelho da FonsecaR$ 4.150.000
Descrição
Cobertura duplex exclusiva em Perdizes, com face norte e vista privilegiada para a Serra da Cantareira, proporcionando luminosidade abundante, ventilação natural e atmosfera sofisticada em todos os ambientes. No piso inferior, o amplo terraço integra-se harmoniosamente ao living e à sala de jantar, criando espaços elegantes e acolhedores para receber com conforto. A área íntima conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social, cozinha iluminada naturalmente, dependência de serviço e área de serviço arejada. No pavimento superior, um verdadeiro refúgio privativo: extensa área de lazer ao ar livre com piscina climatizada, churrasqueira, chuveiro externo e lounge ideal para momentos de convivência e entretenimento. O andar ainda dispõe de banheiro de apoio e depósito. O imóvel oferece 3 vagas de garagem determinadas. Situada em uma das localizações mais nobres de Perdizes, bairro referência em sofisticação e qualidade de vida, a cobertura está cercada por gastronomia renomada, serviços premium, parques, shoppings e excelente mobilidade urbana. Uma oportunidade rara de adquirir uma cobertura diferenciada, com valor altamente competitivo para a região.
