Apartamento de 167 m² com 3 quartos na Rua Dona Maria Custódia, Santa Teresinha: R$ 1,5 mi
R$ 1.495.000
R$ 8.979/m² · condomínio R$ 1.150 · IPTU R$ 1.180
- 167 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio TOWER BLOCK
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 173 dias: Mpi Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.262/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.790.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.243/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.495.000
- Mpi ImóveisR$ 1.590.000
Descrição
A cobertura duplex tem três quartos, incluindo uma suíte, sala de estar e jantar, cozinha planejada e área de serviço. Um anúncio descreve varanda fechada com vidro e armários nos ambientes. Na parte superior há espaço de convivência com churrasqueira, banheiro, terraço e piscina privativa aquecida. Os anúncios também citam um terceiro piso com ambientes cobertos que podem servir como escritório, academia ou ateliê, além de terraço com vista. Um dos anúncios informa que o imóvel foi reformado e tem 200 m²; os dados registram 166,5 m², e o outro anúncio informa 166 m². O edifício Tower Block, de 1991, oferece piscina aquecida, academia, quadra, salão de festas, salão de jogos, sauna e churrasqueiras. Fica em Santa Teresinha, a cerca de 2,2 km da estação Santana, linha 1-Azul.
