Apartamento de 140 m² com 3 quartos na Rua Luisiania, Brooklin Paulista: R$ 1,6 mi
R$ 1.550.000
R$ 11.071/m² · condomínio R$ 2.400 · IPTU R$ 1.300
- 140 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 1º andar
- Metrô Campo Belo a 980 m
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 213 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 04/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 227 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.191/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.875.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.418/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fifty ImóveisR$ 1.550.000
- Lello ImóveisR$ 1.550.000
- UrbangrupoR$ 1.599.000
Descrição
Apartamento de 140 m² na Rua Luisiania, com três quartos, uma suíte e duas vagas. Os anúncios mencionam varanda gourmet, lavabo e armários; um deles descreve closet e banheira de hidromassagem na suíte. Outro informa escritório e três salas. Há divergência no número de banheiros: um anúncio informa quatro, enquanto os fatos indicam dois. O condomínio tem piscina, salão de festas, playground, academia e gerador. Um anúncio também cita portaria 24 horas e áreas verdes. A estação Campo Belo, atendida pelas linhas 5-Lilás e 17-Ouro, fica a cerca de 983 metros. A região tem comércio, serviços e acesso a vias importantes da zona sul.
