Apartamento de 132 m² com 3 quartos na Rua Mourato Coelho, Pinheiros: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 9.848/m² · condomínio R$ 1.050
- 132 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SÃO LUCAS
- Metrô Vila Madalena a 1,1 km
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.739/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.460.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.215/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.300.000
Descrição
Apartamento de 132 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, sala ampla para vários ambientes e terraço com vista panorâmica. A planta também inclui hall de entrada, copa-cozinha, área de serviço e dependência de empregada. Há uma vaga de garagem. O anúncio descreve o imóvel como situado em andar alto. O apartamento fica na Rua Mourato Coelho, em Pinheiros, no edifício São Lucas, construído em 1977. A estação Vila Madalena, da linha 2-Verde, está a cerca de 1,1 km. O anúncio também destaca o acesso a vias e serviços do bairro, sem especificar distâncias para esses pontos.
