Apartamento de 160 m² com 2 quartos na Rua Pascal, Campo Belo: R$ 2,5 mi
R$ 2.450.000
R$ 15.313/m² · condomínio R$ 2.050 · IPTU R$ 859
- 160 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condominio Pascal Campo Belo
- Estação Aeroporto de Congonhas a 480 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 226 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 23/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 14% e 26% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.134/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.045.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.396/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.450.000
- Ganan ImóveisR$ 2.469.000
- Escodelar ImóveisR$ 2.470.000
- Casa192R$ 2.490.000
- UrbangrupoR$ 2.490.000
- Fifty ImóveisR$ 2.650.000
- EstimóvelR$ 2.660.000
Descrição
Cobertura à venda e para locação no Campo Belo, zona sul de São Paulo, com 2 dormitórios, 160 m² de área útil e 2 vagas de garagem, perto da estação Aeroporto de Congonhas. Com uma área total de 160 m², esta residência impressiona com seus detalhes cuidadosamente projetados:. A sala e a varanda foram integradas, criando um ambiente amplo e luminoso. Um projeto de marcenaria inteligente oferece espaço para armazenar vinhos e bebidas. A cozinha, completamente equipada, é um verdadeiro charme, com cooktop, coifa, forno, microondas e geladeira. Ar-condicionado e lavabo garantem conforto adicional, enquanto a área de serviço espaçosa acomoda as condensadoras do ar-condicionado. A cobertura possui duas suítes, uma no piso inferior e outra no superior, ambas com closets espaçosos. Conta ainda com depósito privativo, escritório, hidromassagem e semimobiliado. No terraço, um espaço de lazer multifuncional aguarda, com uma jacuzzi SPA e uma cozinha/bar de apoio para entretenimento. Além das duas vagas de garagem, o condomínio oferece uma variedade de comodidades, como piscina, academia, salão de festas, churrasqueira e salão de jogos. Destaque também para quadra de tênis e hidromassagem. Esta cobertura exclusiva oferece uma vista panorâmica deslumbrante da cidade e do Aeroporto de Congonhas, situada no Campo Belo. Localizada próxima ao comércio local da Vieira de Moraes, esta cobertura é uma oportunidade única de viver com estilo e conforto em uma das áreas mais desejadas da cidade. Fi…
