Apartamento de 197 m² com 4 quartos na Avenida Roque Petroni Júnior, Brooklin: R$ 3,2 mi
R$ 3.150.000
R$ 15.990/m² · condomínio R$ 3.492 · IPTU R$ 1.500
- 197 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 3 vagas
- Prédio O Parque
- Metrô Brooklin a 620 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 73 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 23/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 21.579/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.965.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 131 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.069/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 3.150.000
Descrição
Apartamento de 197 m² com quatro quartos, todos suítes, e três vagas. Fica acima do 15º andar e tem sala para três ambientes. O anúncio também cita aquecimento central; não há mais detalhes sobre os demais ambientes ou acabamentos. O prédio O Parque foi construído em 2022 e conta com bicicletário, brinquedoteca, churrasqueira coletiva e circuito de TV. A estação Brooklin, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 617 metros. O anúncio não informa outros dados sobre o entorno.
