Apartamento de 36 m² com 2 quartos em Miguel Yunes, Usina Piratininga: R$ 275 mil
R$ 274.990
R$ 7.677/m² · condomínio R$ 490
- 36 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Silverstone - Fase 1
- Estação Jurubatuba a 1,8 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 84 dias: Somos a Five Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 11/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.555/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 29 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.046/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 274.990
- Somos a Five ImóveisR$ 276.000
Descrição
Apartamento de cerca de 36 m², com dois quartos, sala, cozinha, lavanderia e banheiro. Um anúncio descreve piso laminado na sala e nos quartos, gabinete e pia na cozinha e box de vidro no banheiro. Não há vaga de garagem. O condomínio Silverstone – Fase 1 foi construído em 2012 e oferece piscina adulta e infantil, academia, churrasqueira, playground, salão de festas, espaço para piquenique, minimercado e área para food truck. O imóvel fica na região da Usina Piratininga, na Rua Miguel Yunes. A estação Jurubatuba, da Linha 9-Esmeralda, está a cerca de 1.835 metros; um anúncio também cita proximidade da estação Autódromo, sem informar a distância. Há registros de vendas no prédio.
