Apartamento de 83 m² com 2 quartos na Rua Itacema, Itaim Bibi: R$ 960 mil
R$ 960.000
R$ 11.566/m² · condomínio R$ 1.854 · IPTU R$ 202
- 83 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condominio Marques de Olinda
- Metrô Fradique Coutinho a 1,9 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 418 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 11/09/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.614/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.160.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.377/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 960.000
- J Nogueira ImoveisR$ 1.050.000
Descrição
Apartamento de 83 m² com dois dormitórios, ambos suítes, sala espaçosa, cozinha, lavanderia e dependência de empregados. Os anúncios mencionam lavabo e uma vaga de garagem. O Condomínio Marques de Olinda foi construído em 1973 e tem piscina; um anúncio também cita salão de festas, área verde, playground, brinquedoteca e portaria 24 horas. Um dos anúncios descreve o imóvel como bem conservado. Fica na Rua Itacema, no Itaim Bibi. A estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela, está a cerca de 1,9 km. O entorno tem hospitais, comércio e escolas, além de praças como Adolfo Bloch, Gastão Vidigal e Pereira Coutinho.
