Apartamento de 65 m² com 3 quartos na Rua Coronel Francisco de Oliveira Simões, Panamby: R$ 465 mil
R$ 465.000
R$ 7.209/m² · condomínio R$ 956 · IPTU R$ 65
- 65 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Spacio San
- Estação Granja Julieta a 1,4 km
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 47 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.230/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 420.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.067/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 465.000
- Ganan ImóveisR$ 480.000
Descrição
* Este apartamento de 65m² com três dormitórios, incluindo uma suíte, oferece um espaço acolhedor e funcional, perfeito para quem valoriza conforto e praticidade. *Com dois banheiros e uma vaga de garagem. * O Condomínio Spazio San Salvatore oferece uma experiência completa, com portaria 24 horas, academia, quadra esportiva, salão de festas e gás encanado. *Além disso, áreas de lazer como churrasqueira, playground e brinquedote tornam o ambiente perfeito para momentos de descontração e convivência. * Localizado na Rua Coronel Francisco de Oliveira Simões, no Paraíso do Morumbi, o apartamento fica próximo a escolas de prestígio, como Kinder Kampus School e Colégio Visconde de Porto Seguro. *Para completar, o Shopping Jardim Sul, a Estação Granja Julieta e o DeRose Method Morumbi estão em poucos minutos, garantindo praticidade e fácil acesso a serviços e entretenimento.
