Apartamento de 41 m² com 2 quartos na Rua Daniel Vieira, Mandaqui: R$ 296 mil
R$ 295.900
R$ 7.217/m²
- 41 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio RESIDENCIAL DONA MERCEDES
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.241/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.839/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 295.900
Descrição
APARTAMENTO ZERADO de 41,31 m² no 1º Andar em CONDOMÍNIO FECHADO para VENDA na VILA GUACÁ, com 02 Dormitórios, Sala, Cozinha, Banheiro e Lavanderia, SEM VAGA, porém com ELEVADOR, Localizado numa rua tranquila, construído com materiais de primeira qualidade, fica a pouco mais de 300 metros do Shopping Santana Parque e do Mercado Extra, além de todos os Comércios e Serviços disponíveis nas proximidades, notadamente diversas linhas de ônibus passando a uma distância de 100 metros. Tá esperando o que?? Um deles pode ser seu! Acione-nos! Aceita Financiamento! Observações: - VALOR DE CONDOMÍNIO - Será definido entre os 12 Proprietários, considerando a Água, Energia e Limpeza das Áreas Comuns e Elevador. - VALOR DO IPTU - Estima-se que o valor desse tributo seja em torno de R$ 25,00, considerando o valor já pago neste ano e desmembramento já realizado. - UTILIZAÇÃO DO GÁS - OBRIGATORIAMENTE deverá ser consumido apenas o Gás encanado já disponibilizado em todos os Apartamentos.
