Apartamento de 77 m² com 2 quartos na Rua Guararapes, Brooklin Paulista: R$ 669 mil
R$ 669.000
R$ 8.725/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 270
- 77 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 11º andar
- Prédio BPG 300 Apto 601331008-16
- Metrô Campo Belo a 770 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 990 dias: VIABr Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 17/02/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.459/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 805.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.253/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 669.000
- Imóvel HouseR$ 690.000
- VIABr ImóveisR$ 690.000
Descrição
Apartamento de 76,68 m² na Rua Guararapes, no Brooklin Paulista, com um dormitório, banheiro, sala integrada à cozinha, varanda, lavanderia, dependência de serviço com quarto e banheiro e uma vaga. O anúncio informa que o imóvel foi reformado, tem móveis planejados na cozinha e permite recompor um segundo dormitório, pois a planta original tinha dois. O condomínio é descrito com área verde, academia, espaço gourmet, bicicletário e portaria 24 horas. O imóvel fica no prédio BPG 300, construído em 1982. A estação Campo Belo, das linhas 5-Lilás e 17-Ouro, está a cerca de 770 metros. O entorno tem padarias, farmácias, supermercados, escolas e restaurantes. Há nove vendas registradas para o prédio, com a mais recente em fevereiro de 2026.
