Apartamento de 80 m² com 3 quartos na Rua Marques de Valenca, Alto da mooca: R$ 697 mil
R$ 697.000
R$ 8.767/m² · condomínio R$ 1.190 · IPTU R$ 242
- 80 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Belém a 1,8 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 455 dias: Carbone Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 05/08/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.390/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 795.000.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 697.000
- Carbone ImóveisR$ 750.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 79,5 m² no Alto da Mooca, com três dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, sacada e cozinha com armários planejados. Os anúncios também mencionam armários nos quartos e banheiros, lavanderia e despensa. Um deles descreve o imóvel como totalmente mobiliado e informa acabamento de mármore travertino nos banheiros e soleiras; o outro não confirma esses detalhes. Há duas vagas de garagem. O condomínio oferece piscina, salão de festas e salão de jogos; um anúncio cita ainda churrasqueira coberta, playground e mercadinho, enquanto o outro menciona academia em reestruturação. A estação Belém, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1.808 metros. A região tem acesso às ruas da Mooca e do Oratório e à Avenida Paes de Barros, além de escolas, supermercados e padarias.
