Apartamento de 123 m² com 3 quartos na Rua José Ramon Urtiza, Jardim Sul: R$ 660 mil
R$ 660.000
R$ 5.366/m² · condomínio R$ 1.500
- 123 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio VICTORIA GARDEN
- Metrô Giovanni Gronchi a 750 m
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.522/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 785.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.444/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 660.000
Descrição
Apartamento de 123 m² no condomínio Victoria Garden, na Rua José Ramon Urtiza, com três quartos, quatro banheiros e quatro vagas. O anúncio descreve o apartamento como confortável, mas não traz detalhes da planta, dos acabamentos nem dos ambientes internos. O prédio foi construído em 1998 e tem portaria 24 horas, conforme o anúncio. Há seis vendas registradas no condomínio, com a mais recente em junho de 2026. A estação Giovanni Gronchi, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 753 metros. O anúncio também menciona proximidade com transporte público.
