Apartamento de 45 m² com 1 quarto em Jesuíno Cardoso, Itaim Bibi: R$ 1,6 mi
R$ 1.595.000
R$ 35.132/m² · condomínio R$ 1.244 · IPTU R$ 339
- 45 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Forma Itaim
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 60 dias: Practical Soluções Imobiliárias já anunciava e atualizou o anúncio em 04/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 19% e 37% acima do mercado. Comparamos com 289 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 23.438/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.250.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.636/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Practical Soluções ImobiliáriasR$ 1.595.000
- AllFlatsR$ 1.595.000
Descrição
Studio mobiliado no coração do Itaim Bibi! Apresentamos este excelente endereço para quem busca morar com estilo, praticidade e alto padrão no Itaim Bibi. Destaques do imóvel: * Área privativa de 45 m², ideal para solteiro, casal ou investimento. * Planta inteligente com 1 dormitório, 1 banheiro, sala com sacada e vista externa, cozinha americana integrada. * Inclui 1 vaga de garagem. * Totalmente mobiliado, pronto para morar ou para locação imediata. * Localização premium, a poucos metros da Av. Brigadeiro Faria Lima e da Av. Juscelino Kubitschek, com acesso fácil a centros de negócio, lazer e transporte. Condomínio e lazer de alto nível: O condomínio se destaca pela arquitetura contemporânea assinada pelo escritório b720 (Fermín Vázquez) e paisagismo de Alex Hanazaki, com acabamento refinado e atenção aos detalhes. No lazer e conveniência, o condomínio oferece: * Piscina aquecida (ou coberta) para lazer e bem-estar. * Quadra de squash para prática esportiva. * Academia completa equipada. * Sauna para relaxamento. * Espaço kids / brinquedoteca para as crianças. * Salão de festas para eventos e confraternizações. * Jardins paisagísticos de convivência. * Gerador que atende todo o edifício garantindo tranquilidade e segurança. * Lavanderia coletiva. * Outros espaços como áreas de estar no lobby, bicicletário, etc., reforçando o padrão premium do empreendimento. Localização: * Está em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul/Sul-Oeste de São Paulo, com forte demanda de loca…
