Apartamento de 133 m² com 3 quartos na Rua Manuel Guedes, Itaim Bibi: R$ 2,3 mi
R$ 2.290.000
R$ 17.218/m² · condomínio R$ 2.627
- 133 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio RIO NEGRO
- Estação Cidade Jardim a 1,3 km
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.893/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.300.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.800/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.290.000
Descrição
Apartamento reformado no Bairro do Itaim Bibi (inclusive quadro elétrico e hidráulica) com 130 m² com muita praticidade e elegância, o terceiro dormitório foi aberto para a sala.. O imóvel apresenta uma distribuição harmoniosa, com sala ampla e sala de jantar integradas, duas suítes com armário embutido, ar-condicionado em todos os ambientes, área de serviço com banheiro, uma vaga de garagem e vagas adicionais para visitantes. O prédio é recuado e foi também recém reformado, oferece total segurança com portaria 24 horas, além de excelentes áreas comuns, incluindo salão de festas, academia equipada e uma grande área aberta com paisagismo exuberante, ideal para momentos de lazer e relaxamento. Uma oportunidade única para quem busca luxo, conforto e privacidade em uma das melhores localizações de São Paulo. Proximidade com as avenidas: Faria Lima, Nove de Julho, Santo Amaro, São Gabriel além de fácil acesso para a Marginal Pinheiros. Ao lado dos renomados restaurantes e padarias do Itaim Bibi e do comércio local das Ruas João Cachoeira e Joaquim Floriano. Próximo aos Parques do Ibirapuera e do Povo. Agende sua visita e venha conferir hoje mesmo!
