Apartamento de 167 m² com 3 quartos na Rua Catão, Vila Romana: R$ 4,4 mi
R$ 4.410.000
R$ 26.407/m²
- 167 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- 5º andar
- Estação Lapa (Linha 8) a 970 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 99 dias, desde 27/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 67% e 83% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.846/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.525.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.473/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 4.410.000
Descrição
Apartamento no condomínio PANORAMA VILA ROMANA, com 167m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 3 vaga(s), 4 banheiro(s), churrasqueira, terraço, depósito, dep. de empregados, varanda gourmet. Informações do corretor associado Apartamento totalmente reformado em condomínio recém-construído, com uma gama de opções de lazer exclusivas. A sala ampla se integra perfeitamente à varanda gourmet e cozinha, proporcionando um espaço versátil e funcional. Além disso, desfrute de uma vista deslumbrante. O imóvel conta com lavabo e 3 suítes, sendo a suíte principal equipada com closet e varanda privativa. O condomínio oferece uma ampla variedade de opções de lazer, como churrasqueira, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, playground, academia, piscina com solarium, deck molhado, quadra de tênis, lounge externo com lareira, bicicletário, pet place e oficina. Com 3 vagas de garagem demarcadas e um depósito espaçoso de 3 metros, você terá toda a comodidade e praticidade que merece. Não perca essa oportunidade de viver com conforto e sofisticação em um dos melhores empreendimentos da região. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
