Apartamento de 74 m² com 1 quarto na Rua Marcos Lopes, Vila Nova Conceição: R$ 3,6 mi
R$ 3.600.000
R$ 48.649/m²
- 74 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Vila Nova Luxury Home Design
- Metrô Moema a 1,2 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 76% acima do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 27.595/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.050.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.706/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.600.000
Descrição
Residencial Vila Nova Luxury Home Design, Condomínio localizado na Vila Nova Conceição, Excelente para investidores, está alugado, conta com 1 suíte, varanda, lavabo, 2 vagas, com área de lazer, piscina, churrasqueira, academia, elevador, espaço gourmet, quadra de squash, piscina infantil, quadra poliesportiva, acesso para deficientes, bicicletário, espaço verde, parque, coworking e piscina para adulto.
