Apartamento de 74 m² com 2 quartos na Rua Dona Escolástica M. da Fonseca, Vila Matilde: R$ 580 mil
R$ 580.000
R$ 7.838/m² · condomínio R$ 746 · IPTU R$ 208
- 74 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 1º andar
- Prédio Novitá
- Metrô Vila Matilde a 690 m
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.701/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 670.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.076/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 580.000
- Lello ImóveisR$ 580.000
Descrição
Apartamento de 74 m² no condomínio Novitá, na Vila Matilde, com dois dormitórios, sala em dois ambientes, cozinha planejada e varanda gourmet coberta. O anúncio cita banheiro social, lavabo e duas vagas de garagem no subsolo. O prédio, construído em 2012, tem piscinas adulto e infantil, churrasqueira, playground, academia, salão de festas, salão de jogos e brinquedoteca. A estação Vila Matilde, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 692 metros. O anúncio também menciona linhas de ônibus e comércio e serviços no bairro.
