Apartamento de 90 m² com 1 quarto na Rua Elvira Ferraz, Vila Olímpia: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 38.889/m² · condomínio R$ 2.211
- 90 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício FL
- Estação Vila Olímpia a 1,2 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 29% acima do mercado. Comparamos com 77 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 32.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.715.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 26 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.633/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.500.000
Descrição
Apartamento totalmente mobiliado e nunca habitado, perfeito para executivos(as) que trabalham na Avenida Faria Lima e arredores ou para um jovem casal. Cobertura com pé direito alto e varanda com vista. Com a reforma, a suíte passou para o mezzanino e o pavimento inferior ficou maior, com cozinha americana, sala de jantar, terraço, sala de estar e banheiro, lavabo. A área comum compreende lobby com lounges internos e externos, um ótimo restaurante, academia super equipada e sala de spinning com vista, sauna seca e piscina descoberta. Na garagem há uma lavanderia com ótimos equipamentos. 2 vagas de garagem!
