Apartamento de 54 m² com 2 quartos na Rua Gregorio Allegri, Campo Limpo: R$ 295 mil
R$ 295.000
R$ 5.463/m² · condomínio R$ 580
- 54 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio RESIDENCIAL PARQUE DAS NAÇÕES
- Metrô Vila Das Belezas a 1,2 km
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 74 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 6.455/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 58 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.795/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 295.000
Descrição
Vende-se apartamento no Térreo no bairro Vila das Belezas, Campo Limpo... Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, lavanderia, banheiro e 1 vaga de garagem. ?? Infraestrutura do Condomínio Parque das Nações – Vila das Belezas ?? Segurança e acesso Portaria 24h com controle de entrada e saída Monitoramento por câmeras nas áreas comuns (padrão na região) Acesso por portões automáticos Ambiente residencial e familiar, segundo avaliações de moradores ?? Estrutura predial Blocos de apartamentos organizados em conjunto residencial Garagem interna (vagas demarcadas variam conforme unidade) Áreas comuns pavimentadas e com circulação segura Iluminação externa reforçada ?? Áreas de lazer (padrão de condomínios da região) Embora não haja descrição oficial detalhada, condomínios com perfil semelhante na Vila das Belezas geralmente incluem: Playground Quadra recreativa Salão de festas Espaço para convivência Áreas verdes e pequenos jardins (Se quiser, posso confirmar cada item diretamente com síndico ou administradora, caso você tenha contato.) ??? Serviços e facilidades Funcionamento 24h para entrada e saída de moradores Manutenção predial regular (inferido pelo padrão de avaliações positivas) Acesso fácil ao transporte público, incluindo: Terminal João Dias Estação Vila das Belezas (Linha 5-Lilás) Comércio próximo: mercados, farmácias, escolas e serviços essenciais
