Apartamento de 64 m² com 2 quartos na Rua do Canal, Vila Guilherme: R$ 640 mil
R$ 640.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 620
- 64 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio VILA AVEIRO
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.597/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 545.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.148/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 640.000
Descrição
Lindo apartamento com 64 metros de área útil. sendo 2 quartos , sala estendida com possibilidade de mais 2 quarto , 1 vaga , churrasqueira , piscina , sauna , forno de pizza , área pet . Localização privilegiada com 2 feiras livres semanais há 1 quarteirão , Hipermercados, Atacadão , Sonda , Shopping Center norte. Pontos de ônibus para todos o lugares, há 5 minutos do metrô , farmácias , açougues , padarias tudo próximo.
