Apartamento de 31 m² na Rua Caramuru, Saúde: R$ 300 mil
R$ 300.000
R$ 9.677/m²
- 31 m²
- 21º andar
- Metrô Praça Da Árvore a 160 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 173 dias, desde 14/05/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.469/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 45 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.837/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 300.000
Descrição
Studio de 31 m² com banheiro, mobiliado e equipado. O anúncio também informa ar-condicionado e descreve a unidade como reformada. Os dados não especificam número de quartos ou vagas. O prédio foi construído em 2022 e o anúncio o apresenta como empreendimento novo. Fica na Rua Caramuru, no bairro da Saúde, a cerca de 159 metros da estação Praça da Árvore, da linha 1-Azul. O anúncio destaca a proximidade do metrô e o acesso a outros pontos da cidade.
