Apartamento de 86 m² com 3 quartos na Rua Lacedemônia, Vila Alexandria: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 6.395/m² · condomínio R$ 1.330 · IPTU R$ 210
- 86 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 5º andar
- Prédio VAL 253 Apto 601361115-194
- Estação Washington Luís a 760 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 47 dias, desde 17/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 680.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.616/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 550.000
- RemaxR$ 550.000
- R Santos ImóveisR$ 550.000
Descrição
Apartamento à venda na Rua Lacedemônia, 253, no bairro Campo Belo. O imóvel possui 86m² de área útil, situado em andar médio, com vista aberta e excelente ventilação e iluminação naturais. Características do Imóvel: - Planta ampla de 86m² bem distribuídos - Duas entradas independentes: entrada social e entrada de serviço - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - Sala de estar e jantar integrada à varanda com vista livre - Cozinha espaçosa com área de serviço independente - 2 despensas organizacionais - 2 vagas de garagem próprias e cobertas (formato gaveta, uma atrás da outra) Infraestrutura do Condomínio: Lazer e Saúde: Piscina adulta e infantil, quadra esportiva, academia equipada, playground e brinquedoteca Social e Convivência: Salão de festas, churrasqueira e salão de jogos Praticidade e Segurança: Conveniência com mercadinho interno, portaria e recepção presencial 24 horas Localizado na Rua Lacedemônia, em trecho residencial e arborizado do Campo Belo, com facilidade de acesso às avenidas Vereador José Diniz, Jornalista Roberto Marinho, Washington Luís e Bandeirantes. Próximo a supermercados, farmácias, padarias e escolas da região. Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS. Entre em contato para informações complementares e agendar uma visita.
