Apartamento de 134 m² com 3 quartos na Rua João Cachoeira, Vila Nova Conceição: R$ 3,2 mi
R$ 3.199.000
R$ 23.873/m² · condomínio R$ 2.500 · IPTU R$ 1.000
- 134 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 2º andar
- Prédio Edge Itaim
- Metrô Moema a 1,5 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 239 dias: SJR Imóveis Corporativos já anunciava e atualizou o anúncio em 09/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 166 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 21.961/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.960.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.544/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Express Brazil ImóveisR$ 3.199.000
- Fifty ImóveisR$ 3.199.000
- LopesR$ 3.199.000
- Quadra RealtyR$ 3.199.000
- UrbangrupoR$ 3.249.000
- SJR Imóveis CorporativosR$ 3.249.000
- Lello ImóveisR$ 3.499.000
Descrição
Apartamento Alto Padrão no Itaim Bibi | 134m²| 2 Suítes | 2 Vagas Fixas | Rua João Cachoeira Itaim Bibi São Paulo/SP ________________________________________ Sofisticação, Tecnologia e Conforto no Coração do Itaim Localizado em um dos endereços mais valorizados da cidade, este apartamento no Edge Itaim reúne design contemporâneo, acabamentos de alto padrão e infraestrutura completa. Com 134m² de área privativa, a unidade oferece uma planta inteligente, integrada e funcional, ideal para quem busca elegância aliada à praticidade. ________________________________________ Área Privativa Diferenciais Exclusivos 134m² 3 dormitórios, sendo 2 suítes 3 banheiros Living integrado com cozinha americana Varanda gourmet Churrasqueira elétrica premium Hidromassagem para 3 pessoas Aquecimento central de água Ar-condicionado instalado Portas com fechadura digital Câmeras internas instaladas 2 vagas fixas de garagem Depósito privativo no subsolo Ambientes modernos, com excelente iluminação natural e alto nível de conforto. ________________________________________ Área Comum Estrutura Completa Piscina adulto e infantil Academia equipada Espaço gourmet Salão de festas Playground Jardim Portaria 24 horas Gerador 3 elevadores Acesso para PCD Condomínio pet friendly ________________________________________ Localização Itaim Bibi Viver na Rua João Cachoeira é estar no epicentro da sofisticação paulistana: Próximo à Av. Faria Lima Próximo ao Parque do Povo Cercado por restaurantes renomados Próximo …
