Apartamento de 202 m² com 2 quartos na Rua Ministro Gabriel de Rezende Passos, Moema Pássaros: R$ 4,6 mi
R$ 4.600.000
R$ 22.742/m²
- 202 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- 3º andar
- Metrô Moema a 500 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 55 dias, desde 10/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 42 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 30.094/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.285.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.575/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 4.600.000
Descrição
Apartamento de 202 m² com duas suítes e três vagas. O anúncio descreve armários planejados em todos os cômodos e varandas na sala e nos quartos, que favorecem a entrada de luz e a ventilação. Também informa que o imóvel foi renovado com projeto de interiores e tem dependência de empregados. São cinco banheiros, segundo o anúncio. Fica na Rua Ministro Gabriel de Rezende Passos, em Moema Pássaros, numa rua descrita como tranquila e arborizada. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, está a 502 metros. O Parque Ibirapuera fica a 850 metros, segundo o anúncio. O prédio foi construído em 1988.
