Apartamento de 49 m² com 2 quartos na Rua Domingos José Sapienza, Vila Nova Cachoeirinha: R$ 430 mil
R$ 430.000
R$ 8.776/m² · condomínio R$ 675
- 49 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio I9 Sapienza Vila Amália
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 64 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.362/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.109/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 430.000
Descrição
Apresentamos este incrível apartamento, entregue em 2020 pela construtora e totalmente reformado com materiais de alta qualidade, pensado para quem busca o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e estilo. Destaques Internos: Acabamento impecável: Porcelanato na cozinha, banheiro e sacada. Nos quartos, sala e corredor, piso laminado que adiciona aconchego e sofisticação. Sala dois ambientes: Integração perfeita com cozinha americana, equipada com balcão em pedra, armários planejados e espaço otimizado. Lavanderia funcional: Integrada com janela e sem porta para facilitar o dia a dia. Decoração charmosa: Sala de jantar com “canto alemão” e espelho decorativo para um toque de elegância. Quarto de casal planejado: Armários embutidos, grande espelho e organização pensada nos mínimos detalhes. Modernidade e conforto: Teto rebaixado em drywall com estrutura elétrica pronta para iluminação moderna e sala preparada para fiação oculta, ideal para TV e internet. Sacada ampla: A maior do condomínio, garantindo conforto e versatilidade. Ponto estratégico: Apartamento localizado no lado que recebe sombra à tarde, mantendo temperaturas mais agradáveis durante todo o ano. Condomínio completo: Lazer para toda a família: piscina, academia, playground, salão de festas, salão de jogos e espaço gourmet com churrasqueira na cobertura. Localização privilegiada: Próximo a escolas, supermercados, shoppings, academias e ao Horto Florestal. Fácil acesso às principais vias e linhas de ônibus da…
