Apartamento de 33 m² com 1 quarto na Rua Roque Barbosa Lima, Parque São Lucas: R$ 202 mil
R$ 202.000
R$ 6.121/m² · condomínio R$ 100
- 33 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Estação São Lucas a 240 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 171 dias: Egc Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.585/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 220.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.524/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Egc ImóveisR$ 202.000
- LopesR$ 202.000
Descrição
Apartamento de 33 m² no Parque São Lucas, com um dormitório, sala, cozinha, área de serviço e banheiro social. O anúncio informa que o imóvel está pronto para morar. O prédio foi construído em 2022. A estação São Lucas, da linha 15-Prata, fica a aproximadamente 240 metros; o anúncio cita distância de 220 metros até o monotrilho. Há mercados, padarias, comércios e outros serviços nas proximidades. Foram registradas vendas no prédio, com a mais recente em maio de 2025.
