Apartamento de 49 m² com 2 quartos na Rua Evans, Vila Matilde: R$ 490 mil
R$ 490.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 890
- 49 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Supremo
- Metrô Vila Matilde a 550 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 66 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.009/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 30 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.519/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 490.000
Descrição
Oportunidade na Vila Matilde! Excelente apartamento de 49 m², com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, em condomínio com lazer completo e localização privilegiada, próximo ao Metrô Vila Matilde. Uma ótima opção para quem busca conforto, praticidade e uma excelente estrutura para toda a família. O imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados, 2 banheiros, cozinha com armários planejados e fogão de embutir, área de serviço e uma agradável varanda com churrasqueira. Conta ainda com 1 vaga de garagem demarcada, aquecimento a gás, ambientes integrados e está anunciado como semimobiliado, com eletrodomésticos. O condomínio oferece lazer completo, com piscinas, academia, sauna, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, espaço gourmet, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, sala de cinema, coworking, bicicletário, espaço pet, mercadinho, sala de ferramentas, salão multiuso e espaço delivery. Conta também com portaria, elevadores, áreas verdes e câmeras de segurança. Localizado na Vila Matilde, próximo ao Metrô Vila Matilde, proporcionando facilidade de deslocamento para diversas regiões de São Paulo. A região conta com ampla oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados, padarias, restaurantes, escolas, hospitais e farmácias, além de fácil acesso à Radial Leste, Avenida Aricanduva, Avenida Conselheiro Carrão e Avenida Amador Bueno da Veiga. Agende sua visita!
