Apartamento de 29 m² com 1 quarto na Rua Potiguar Medeiros, Pinheiros: R$ 480 mil
R$ 480.000
R$ 16.552/m² · condomínio R$ 400
- 29 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio My One Estação Fradique Coutinho
- Metrô Fradique Coutinho a 260 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.400/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 560.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 63 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.658/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 480.000
Descrição
Apartamento de 29 m² com um dormitório e um banheiro. O anúncio não especifica vaga de garagem nem descreve os ambientes ou o acabamento da unidade. O empreendimento My One Estação Fradique Coutinho foi construído em 2024. O anúncio apresenta o projeto como próximo ao metrô e às principais vias, com acesso a serviços e conveniências. A estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela, fica a aproximadamente 258 metros. O imóvel está em Pinheiros, com opções de comércio e serviços no entorno.
