Apartamento de 86 m² com 3 quartos na Rua Coronel Marques, Vila Carrão: R$ 636 mil
R$ 636.000
R$ 7.439/m² · condomínio R$ 883 · IPTU R$ 129
- 86 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MONT BLANC
- Metrô Penha a 1,4 km
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 155 dias: Criativa já anunciava e atualizou o anúncio em 02/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.146/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 740.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.132/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de aproximadamente 85,5 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e uma vaga de garagem. A sala é integrada e tem sacada; um anúncio também menciona sacada na suíte. A planta inclui cozinha e lavanderia. O prédio Mont Blanc foi construído em 1992. Um anúncio informa portaria 24 horas e lazer com churrasqueira, piscina, salão de festas e sauna. O imóvel fica na Rua Coronel Marques, na Vila Carrão. Os anúncios citam comércio, supermercados, farmácias, padarias e escola nas proximidades. A estação Penha, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1.359 metros. Também são mencionados o Shopping Anália Franco, o Parque CERET e vias como a Radial Leste e a Avenida Conselheiro Carrão.
