Apartamento de 66 m² com 2 quartos na Rua Baião Parente, Vila Primavera: R$ 525 mil
R$ 524.999
R$ 7.955/m² · condomínio R$ 650
- 66 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 10º andar
- Metrô João Paulo I a 190 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 52 dias, desde 13/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 44 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.362/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 615.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 44 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.234/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 524.999
Descrição
Apartamento de 66 m² com dois dormitórios, dois banheiros e uma vaga coberta. O anúncio cita varanda privativa com chuveiro a gás, elevador e estrutura de acessibilidade. Há registro individual de água e gás. O texto não informa o andar da unidade. O edifício, sem nome informado, tem 16 andares e conta com piscina, academia, jardim, bicicletário, churrasqueira, playground, quadra poliesportiva, salão de festas e salão de jogos. Os fatos indicam construção em 2009, mas o anúncio informa julho de 2011. Fica na Rua Baião Parente, na Vila Primavera, a 189 metros da estação João Paulo I, da Linha 6-Laranja. O anúncio também menciona escolas, hospitais e transporte público no entorno.
