Apartamento de 66 m² com 2 quartos na Rua Embiruçú, Penha: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 6.818/m²
- 66 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condomínio REsidencial Sunset
- Metrô Vila Matilde a 700 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 30 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.248/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 495.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.809/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
Descrição
Apartamento de 66 m² no Residencial Sunset, com dois quartos e uma vaga. Os dados disponíveis não detalham a distribuição interna ou os acabamentos. O anúncio descreve áreas de lazer com academia, mini quadra poliesportiva, pista de caminhada, salões de festas adulto e infantil, churrasqueira gourmet, playground e brinquedoteca. O condomínio fica na Rua Embiruçu, na região da Penha e Vila Matilde. A estação Vila Matilde, da Linha 3-Vermelha, está a cerca de 700 metros. O anúncio descreve o empreendimento como novo e pronto para morar, mas não informa o ano de construção.
