Apartamento de 181 m² com 3 quartos na Rua José Maria Lisboa, Jardim Paulista: R$ 1,9 mi
R$ 1.925.000
R$ 10.635/m² · condomínio R$ 3.246 · IPTU R$ 762
- 181 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 11º andar
- Prédio Embassy
- Metrô Trianon-Masp a 650 m
- Prédio de 1964
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 569 dias: Zylber Assessoria Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 14/04/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 8% abaixo do mercado. Comparamos com 79 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.602/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.090.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.268/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.925.000
- Zylber Assessoria ImobiliáriaR$ 1.950.000
- LopesR$ 1.950.000
- Lello ImóveisR$ 1.950.000
- DMAIS IMÓVEISR$ 1.950.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.000.000
Descrição
Apartamento de 181 m² no Jardim Paulista, com três dormitórios, uma suíte, três banheiros e uma vaga. Os anúncios descrevem sala ampla para dois ou mais ambientes, piso de madeira, janelas grandes e cozinha com armários; há dependência de serviço em alguns anúncios. Um deles diz que o imóvel precisa de revitalização. O prédio Embassy foi construído em 1964 e tem 11 andares, dois apartamentos por andar, dois elevadores e portaria 24 horas. Na cobertura, há salão de festas e churrasqueira; um anúncio também cita solário e academia em fase de conclusão. A estação Trianon-Masp, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 446 metros. Os anúncios mencionam o Shopping Jardim Pamplona, o Colégio Dante Alighieri, a Avenida Paulista, restaurantes e outros serviços próximos.
