Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Rua Doutor Cândido Espinheira, Perdizes: R$ 860 mil
R$ 860.000
R$ 11.944/m² · condomínio R$ 1.164 · IPTU R$ 25
- 72 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 4º andar
- Prédio Betina
- Metrô Palmeiras-Barra Funda a 640 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 512 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 10/06/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 27% e 40% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.767/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 645.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.810/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 860.000
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 860.000
- ApedossonhosR$ 860.000
- NorteLarR$ 860.000
- LopesR$ 860.000
- Lello ImóveisR$ 860.000
- Escodelar ImóveisR$ 860.000
- UrbangrupoR$ 954.000
Descrição
More com conforto e mobilidade em Perdizes! Se você procura um imóvel bem localizado, funcional e com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Rua Dr. Cândido Espinheira Perdizes 72 m² muito bem distribuídos 2 dormitórios 2 banheiros 1 vaga de garagem Ambientes amplos, iluminados e aconchegantes O grande diferencial é a localização estratégica: a apenas 5 minutos da Estação Barra Funda, proporcionando fácil acesso ao metrô, trem, terminal rodoviário e às principais regiões da cidade. Viver aqui significa estar próximo de tudo o que facilita o dia a dia: supermercados, padarias, restaurantes, shoppings, universidades, escolas e toda a infraestrutura que faz de Perdizes um dos bairros mais desejados de São Paulo. Ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e um excelente investimento em uma região em constante valorização. Agende sua visita e descubra como este apartamento pode ser o cenário da sua próxima conquista. 72 m² de conforto, localização privilegiada e a comodidade que você merece em Perdizes. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização.
