Apartamento de 400 m² com 4 quartos na Rua Marcos Fernandes, Saúde: R$ 1,9 mi
R$ 1.850.000
R$ 4.625/m² · condomínio R$ 3.780
- 400 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Condominio Villa Pamphilli
- Metrô Saúde a 1,6 km
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.368/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.317/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.850.000
Descrição
Apartamento de 400 m² com quatro dormitórios, quatro suítes, seis banheiros e quatro vagas, conforme os dados do imóvel e o anúncio. A planta tem sala com quatro ambientes, cozinha com copa e dormitórios com armários planejados. O anúncio cita acabamento de primeira linha e sala avarandada. O imóvel fica no Condomínio Villa Pamphilli, construído em 1992. Não há detalhes sobre o lazer ou o número de elevadores do prédio. A estação Saúde, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 1.554 metros. O anúncio menciona escolas, comércio e mercados nas proximidades, sem detalhar distâncias.
