Apartamento de 197 m² com 3 quartos na Avenida Roque Petroni Júnior, Brooklin: R$ 3 mi
R$ 2.990.000
R$ 15.178/m² · condomínio R$ 3.500
- 197 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio O Parque - Fase 1
- Metrô Brooklin a 670 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 29% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 24.256/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.225.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 126 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.933/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.990.000
Descrição
Apartamento de 197 m² com três suítes, três vagas e um depósito. A varanda gourmet é ampla e integrada à sala; a planta permite integrar varanda, salas e cozinha. As suítes têm janelas do chão ao teto e floreiras automatizadas. Há lavabo e banheiro de serviço. No Parque – Fase 1, construído em 2022, o anúncio informa complexo de piscinas, piscina coberta aquecida, quadras de tênis, squash e infantil, academia, sala de pilates, saunas, brinquedoteca, salão de festas e espaços gourmet, entre outras áreas comuns. O apartamento fica na Avenida Roque Petroni Júnior, no Brooklin, a cerca de 673 metros da estação Brooklin, da Linha 5-Lilás. O anúncio também cita Berrini, Chucri Zaidan, Morumbi Shopping, Market Place e Marginal Pinheiros nas proximidades.
