Apartamento de 91 m² com 2 quartos na Avenida Indianópolis, Indianópolis: R$ 2,5 mi
R$ 2.450.000
R$ 26.923/m² · condomínio R$ 2.157 · IPTU R$ 615
- 91 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 2º andar
- Prédio Indi 70
- Metrô Moema a 460 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 65 dias, desde 31/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 24.658/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.980.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.948/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.450.000
- Lello ImóveisR$ 2.450.000
Descrição
Apartamento no condomínio INDI 70, com 91m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 1 vaga(s), 2 banheiro(s), duplex, pé direito duplo. Informações do corretor associado Viva com estilo, design e exclusividade no coração de Moema, em frente ao Parque das Bicicletas e a poucos minutos do Parque Ibirapuera. O Indi 70 redefine o conceito de morar bem com um projeto moderno assinado por grandes nomes da arquitetura. Este apartamento duplex une a praticidade urbana ao conforto de uma planta inteligente. Piso Inferior, Área Social, Living integrado com a cozinha moderna, criando um espaço fluido, iluminado e perfeito para receber amigos ou relaxar, além de um lavabo de apoio. Piso Superior, Área Íntima, com duas suítes privativas que garantem total conforto, privacidade e excelente iluminação natural. Ambientes bem distribuídos com acabamentos de alto padrão e excelente ventilação. O Condomínio com Lazer Completo, Piscina com borda infinita e solarium no rooftop com vista espetacular, Academia / Espaço Fitness equipado. Salão de festas gourmet e espaço coworking. Lavanderia compartilhada e bicicletário * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
