Apartamento de 113 m² com 3 quartos na Rua Guararapes, Brooklin: R$ 2,3 mi
R$ 2.250.000
R$ 19.912/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 480
- 113 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 3 vagas
- Prédio RIO CEIRA
- Estação Vila Cordeiro a 880 m
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 28% e 41% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.097/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.670.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.649/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento reformado, super bem localizado com 3 quartos, 1 suíte, varanda, escritório e 3 vagas no Brooklin em São Paulo! Localizado na arborizada Rua Guararapes, no coração do Brooklin, andar alto, a 1000 metros do metrô Campo Belo e ao lado de todos os comércios e serviços que a Região oferece! Sua localização privilegiada, proporciona fácil acesso à região central da Cidade, às Marginais e a todas as outras regiões de São Paulo! São 113 m² distribuídos em ambientes amplos e muito aconchegantes!!! São 3 quartos sendo 1 suíte ampla, todos com armários novos.Living para 2 ambientes lavabo e varanda ampla. Opção de abertura da cozinha para a sala através de porta deslizante reflecta.. Área de serviço completa. 3 vaga de garagem! CONDOMÍNIO CHARMOSO COM ÓTIMA INFRA-ESTRUTURA: * Portaria 24 horas, * Segurança com câmeras e cerca elétrica, * Gerador, * Sala de ginástica, * Salão de Festas, * Playground e * Belos jardins! Morar bem, com qualidade de vida e excelente custo-benefício é aqui! Venha conhecer!
