Apartamento de 171 m² com 2 quartos na Avenida Juriti, Vila Uberabinha: R$ 2,7 mi
R$ 2.700.000
R$ 15.789/m² · condomínio R$ 4.062 · IPTU R$ 1.800
- 171 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- Prédio Condomínio Solar dos Pássaros, Moema - São Paulo
- Metrô Moema a 420 m
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 75 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 53 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 19.203/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.015.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 24.732/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 2.700.000
Descrição
Apartamento de 171 m² na Avenida Juriti, com dois quartos, três vagas e vista livre. O anúncio destaca ambientes iluminados, ventilação natural e planta com integração entre os espaços. O prédio, o Condomínio Solar dos Pássaros, foi construído em 1984 e tem jardim, piscina coletiva, guarita, interfone e portaria 24 horas. A estação Moema, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 418 metros. O anúncio também cita proximidade do Parque Ibirapuera, de escolas, supermercados, farmácias, comércio e restaurantes, em uma região de Moema conhecida como Vila Uberabinha.
