Apartamento de 78 m² com 2 quartos na Avenida Mofarrej, Vila Leopoldina: R$ 860 mil
R$ 860.000
R$ 11.026/m² · condomínio R$ 1.130
- 78 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio LIVING CLUB REFUGE
- Estação Imperatriz Leopoldina a 710 m
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 49 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.291/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.025.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 40 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.872/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 860.000
Descrição
Apartamento de 78 m² na Avenida Mofarrej, na Vila Leopoldina, com dois quartos segundo os dados do imóvel e uma vaga. O anúncio descreve sala para dois ambientes, varanda, banheiro social com ventilação natural, ar-condicionado na sala e na suíte e armários planejados nos dormitórios e na cozinha. Também menciona face norte e vista para o pôr do sol. O condomínio Living Club Refuge foi construído em 2007 e oferece lazer em estilo clube, sem detalhamento das instalações no anúncio. A estação Imperatriz Leopoldina, da Linha 8-Diamante, fica a cerca de 710 metros. Há uma divergência na quantidade de dormitórios: o anúncio descreve três, incluindo uma suíte, enquanto os dados cadastrados apontam dois quartos.
