Casa de 115 m² com 3 quartos na Rua Conduru, Vila Guarani(Zona Sul): R$ 770 mil
R$ 770.000
R$ 6.696/m²
- 115 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Conceição a 370 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 166 dias, desde 21/05/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 12 casas de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.443/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 895.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.819/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 770.000
Descrição
Sobrado em ótimo estado de conservação, recém reformado, elétrica nova, a 450,00 metros da estação Conceição do metrô. Região com excelente mobilidade, acessibilidade e segurança. São 02 dormitórios com armários com janelas antirruídos, sendo 01 suíte, proporcionando ambiente agradável para os momentos merecidos e necessários de repouso. O segundo dormitório dá acesso à uma varanda interna que pode ser acessado por escada interna (pela sala) ou externa (quintal). 02 salas (estar/jantar) que opcionalmente pode ser utilizado como home office ou sala de tv. 02 banheiros social e 01 lavabo para maior comodidade para receber as visitas. Cozinha ampla com armários planejados para perfeita organização e preparo daquelas refeições do dia a dia ou daquelas com toque gastronômico para recepcionar suas visitas. Área de serviços coberta e quarto que pode ser utilizado como 3º dormitório ou despensa. São 02 vagas com cobertura tipo zetaflex com portão automatizado. O bairro conta com infraestrutura completa de comércio, serviços e lazer (bancos, escolas públicas e particulares, supermercados, farmácias, variadas opções gastronômicas, amplo comércio local, a 10 minutos de carro até o Shopping Plaza Sul, São Paulo Expo Center, Centro Paraolímpico, a 05 minutos a pé para o Centro Administrativo do Banco Itaú, Edifício do Aço, Parque Lina e Paulo Raia, Praça Barão de Japurá ( local destinado a eventos e lazer) ). Fácil acesso para as principais vias e regiões da cidade. Agende sua visita e ve…
