Apartamento de 54 m² com 2 quartos na Rua José Arzão, Vila Praia: R$ 390 mil
R$ 390.000
R$ 7.222/m² · condomínio R$ 600
- 54 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 6º andar
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 181 dias, desde 07/05/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 38 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.790/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.140/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 390.000
Descrição
Apartamento de 54 m² com dois quartos, dois banheiros, sala, cozinha integrada, lavanderia e varanda. Os fatos indicam uma vaga de garagem. O anúncio descreve a unidade como reformada e menciona lazer no condomínio, com piscina, academia, playground, quadra poliesportiva, churrasqueira e salão de festas. O prédio foi construído em 2017. Fica na Rua José Arzão, na Vila Praia, a cerca de 2,35 km da estação Vila das Belezas, da linha 5-Lilás. O entorno inclui mercados, farmácia, padaria, escola e unidade de saúde. O anúncio chama o imóvel de apartamento de um dormitório, em desacordo com os fatos e com os dados do anúncio, que indicam dois quartos.
