Apartamento de 103 m² com 3 quartos na Rua Alvorada, Vila Olímpia: R$ 908 mil
R$ 908.000
R$ 8.816/m² · condomínio R$ 1.250
- 103 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Pituba
- Estação Vila Olímpia a 1,4 km
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 34 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.631/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.065.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.418/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 908.000
Descrição
Apartamento de 103 m², com três dormitórios, uma suíte, dois banheiros, dependência de empregada e uma vaga. A sala é ampla e tem boa luminosidade. O imóvel fica no edifício Pituba, construído em 1974, na Rua Alvorada, na Vila Olímpia. O condomínio tem portaria 24 horas, churrasqueira, forno de pizza, quadra poliesportiva, sala de ginástica e salão de festas. A estação Vila Olímpia, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1.406 metros. O anúncio cita proximidade da Berrini e acesso às avenidas dos Bandeirantes e às Marginais.
